總寨鎮(zhèn)政府、各街道辦事處，區(qū)政府各部門：

現(xiàn)將《西寧市城中區(qū)2023年第一批公共租賃住房輪候分配方案》印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。

西寧市城中區(qū)人民政府辦公室

2023年2月23日

西寧市城中區(qū)2023年第一批公共租賃住房輪候分配方案

為加強政府公共服務，完善城鎮(zhèn)住房保障體系，解決城鎮(zhèn)最低生活保障家庭住房困難問題，根據(jù)《青海省公共租賃住房管理實施細則》(青政辦〔2020〕21號)《西寧市公共租賃住房運營管理實施方案（試行）》（寧房住〔2020〕98號）和《西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局關于開展2023年第一批公共租賃房住房輪候配租工作的通知》（寧房辦〔2023〕22號）精神，結(jié)合區(qū)情實際，制定本方案。

一、指導思想

堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深刻領域“兩個確立”的決定性意義，按照以人為本理念，遵循公平、公正、公開的分配原則，堅持立足實際、因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步解決，切實解決中低收入家庭和特困群體住房實際困難，使城鎮(zhèn)住房困難群體居住條件得到逐步改善。

二、分配房源情況及租金標準

（一）房源坐落及數(shù)量。本次西寧市共有公共租賃住房房源403套。其中：分解至城中區(qū)145套（城中房源30套、城北房源32套、城東房源83套）。

城中房源共計30套：百韻華居小區(qū)14套、南悅豪庭小區(qū)6套、蔚藍小區(qū)4套、瑞華小區(qū)3套、瑞和小區(qū)3套；

城北房源共計32套：青唐小鎮(zhèn)小區(qū)16套、鼎安名城小區(qū)5套、瑞景河畔小區(qū)4套、金座呈璟小區(qū)3套、和泰居小區(qū)2套、和美佳苑小區(qū)2套。

城東房源共計83套：城馨麗錦小區(qū)63套、麗康瑞居小區(qū)11套、和盛園小區(qū)9套。

（二）租金標準。根據(jù)《西寧市人民政府辦公廳關于同意西寧市公共租賃住房租金標準的批復》（寧政辦〔2013〕150號）收取，租金均按房屋建筑面積計算。

城中房源標準：百韻華居小區(qū)12.25元／㎡·月、南悅豪庭小區(qū)17.5元／㎡·月、蔚藍小區(qū)10.5元／㎡·月、瑞華小區(qū)10.5元／㎡·月、瑞和小區(qū)10.5元／㎡·月；

城北房源標準：青唐小鎮(zhèn)小區(qū)8元／㎡·月、鼎安名城小區(qū)12.25元／㎡·月、瑞景河畔小區(qū)8元／㎡·月、金座呈璟12.25元／㎡·月、和泰居小區(qū)12.25元／㎡·月、和美佳苑17.5元／㎡·月；

城東房源標準：城馨麗錦小區(qū)8元／㎡·月、麗康瑞居小區(qū)12.25元／㎡·月、和盛園小區(qū)10.5元／㎡·月。

（三）租金收繳方式。根據(jù)西寧市人民政府《關于印發(fā)進一步加強與完善公共租賃住房建設和管理實施意見的通知》（寧政〔2016〕17號），公共租賃住房實行差別化租金。其中，西寧市城鎮(zhèn)最低生活保障家庭按公共租賃住房標準租金的90%減免；依照《青海省城鄉(xiāng)低收入家庭認定實施辦法》認定的低收入家庭按公共租賃住房標準租金的70%減免；重點優(yōu)撫對象按公共租賃住房標準租金的50%減免；同時符合兩個以上減免條件的按最高減免額度執(zhí)行。

三、分配時間及地點

時間：2023年2月27日（星期一）10：00

主會場：西寧市城中區(qū)政府6樓會議室

分會場：南灘街道辦事處分會場、禮讓街街道辦事處分會場、人民街街道辦事處分會場、飲馬街街道辦事處分會場、倉門街街道辦事處會場、南川東路街道辦事處分會場、南川西路街道辦事處會場、總寨鎮(zhèn)人民政府分會場。

四、分配要求及方法

（一）根據(jù)國家及省、市對公共租賃住房工作要求，本次分配工作優(yōu)先保障線下、線上（公租房信息系統(tǒng)及APP）通過“三審兩公示”且符合申請條件的低保、低收入、重點優(yōu)撫對象及退役軍人住房困難家庭。

（二）根據(jù)《西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局關于開展2023年第一批公共租賃房住房輪候配租工作的通知》（寧房辦〔2023〕22號）要求，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)其未成年子女數(shù)量，依據(jù)配租房源戶型視情況予以適當照顧。如申請家庭中有60歲以上老人、殘疾人，應優(yōu)先考慮配租至有電梯的公租房或多層中的一、二層。經(jīng)研究決定：一是為照顧未成年子女家庭，將符合申請條件的5戶人口為2人且?guī)闯赡曜优募彝ィ{入面積為60㎡以上房源進行配租；二是為照顧老年人、重病患者上下樓方便，對30戶有60歲以上老人、殘疾人、重病患者的家庭，按照申請人口及面積大小配租至電梯房。

（三）為充分發(fā)揮公共租賃住房效益，結(jié)合目前住房戶型面積大小不一的實際情況，按照申請家庭人口數(shù)及房源面積、60歲以上老人等情況，分四批進行電腦系統(tǒng)搖號分配。

第一輪分配：房源124套（城中房源23套、城北房源21套、城東房源80套,面積為60㎡以下的電梯房），供27戶人口為1—2人、符合“三審兩公示”條件，且家中有60歲以上老人、殘疾人或重病患者的家庭選擇。

第二輪分配：房源100套（面積為60㎡以下剩余未配租房源,97套為第一輪未配租房源、3套為未配租多層房源），供76戶人口為1—2人、符合“三審兩公示”條件的家庭，按照申請家庭人口、申請時間及基礎分數(shù)、困難程度排序選擇，分配后剩余房源退回西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局。

第三輪分配：房源7套（城中房源2套、城北房源5套，面積60㎡以上的電梯房），供4戶人口為3—4人、符合“三審兩公示”條件，且家中有60歲以上老人、殘疾人或帶未成年子女的家庭選擇。

第四輪分配：房源14套（面積60㎡以上剩余未配租房源，3套為第三輪未配租房源、11套為未配租多層），供12戶人口為3—4人、符合“三審兩公示”條件的家庭，按照申請家庭人口、申請時間及基礎分數(shù)、困難程度排序選擇，分配后剩余房源退回西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局。

五、職責分工

（一）區(qū)城鄉(xiāng)建設局負責資料審核、公示及辦理入住手續(xù)，并協(xié)調(diào)組織公共租賃住房分配搖號工作。

（二）領導小組各成員單位及人大代表、政協(xié)委員組成城中區(qū)2023年第一批公共租賃住房輪候分配監(jiān)督組，全程監(jiān)督分配工作。

（三）總寨鎮(zhèn)、各街道辦事處協(xié)調(diào)配合區(qū)城鄉(xiāng)建設局負責第一批公共租賃住房輪候分配搖號現(xiàn)場會場秩序，并及時公示分配結(jié)果。

（四）宣傳部門負責會場內(nèi)外的宣傳報道工作。

六、工作要求

（一）各街鎮(zhèn)要高度重視本轄區(qū)公共租賃住房輪候庫輪候情況，根據(jù)《西寧市公租房運營管理實施方案（試行）》(寧房住〔2020〕98號）要求，及時向各申請家庭告知放棄后果（放棄后應在1年后重新提交相關申請資料，重新進入輪候庫），累計兩次放棄配租權利的，3年內(nèi)不得再次提出公租房申請。

（二）為確保分配工作公平、公開、公正，各街鎮(zhèn)要安排好2023年第一批公共租賃住房輪候分配前期各項準備工作，會同區(qū)城鄉(xiāng)建設局做好2023年第一批公共租賃住房輪候分配現(xiàn)場搖號工作。同時，將所有符合條件的申請家庭的基礎信息錄入公租房信息系統(tǒng)，便于后期開展簽約工作，對已不符合配租條件的申請對象應以書面形式告知，確保搖號分配及入住工作按期開展。

（三）各街鎮(zhèn)安排工作人員將轄區(qū)申請戶邀請到各自分會場參加搖號儀式，確保所有申請人參加搖號儀式。

（四）各街鎮(zhèn)按工作要求，通知申請人及時辦理入住手續(xù)，嚴格按照《西寧市公共租賃住房管理辦法》和《西寧市公共租賃住房運營管理實施方案（試行）》（寧房住〔2020〕98號）要求，核實申請人基本信息后開具公租房手續(xù)辦理通知書，同時做好通知記錄，并在通知書中注明截止日期，未在規(guī)定期限辦理的，視為自動放棄。分配結(jié)果于3月1日在政府網(wǎng)站進行公示，公示期為5天，公示期滿后辦理入住手續(xù)，手續(xù)辦理時間為3月6日至3月31日。

（五）各街鎮(zhèn)于2月23日18時前將抽調(diào)的工作人員名單報區(qū)城鄉(xiāng)建設局（0971-8254008），并指定1名聯(lián)絡員，負責協(xié)調(diào)各項工作。

七、監(jiān)督檢查

區(qū)紀委監(jiān)委對城中區(qū)2023年第一批公共租賃住房輪候工作的審核、分配工作進行全程監(jiān)督、檢查和指導。同時，接受人大代表、政協(xié)委員及社會各界的監(jiān)督。搖號結(jié)果將通過區(qū)政府網(wǎng)站、西寧晚報、公共宣傳欄張貼等方式進行公開、公示。

附件：城中區(qū)2023年第一批公共租賃住房輪候房源明細

西寧市城中區(qū)人民政府辦公室

2023年2月23日