總寨鎮(zhèn)政府、各街道辦事處，區(qū)政府各部門：

現(xiàn)將《西寧市城中區(qū)2023年第一批公共租賃住房輪候分配方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

西寧市城中區(qū)人民政府辦公室

2023年2月23日

西寧市城中區(qū)2023年第一批公共租賃住房輪候分配方案

為加強(qiáng)政府公共服務(wù)，完善城鎮(zhèn)住房保障體系，解決城鎮(zhèn)最低生活保障家庭住房困難問題，根據(jù)《青海省公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》(青政辦〔2020〕21號(hào))《西寧市公共租賃住房運(yùn)營管理實(shí)施方案（試行）》（寧房住〔2020〕98號(hào)）和《西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于開展2023年第一批公共租賃房住房輪候配租工作的通知》（寧房辦〔2023〕22號(hào)）精神，結(jié)合區(qū)情實(shí)際，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深刻領(lǐng)域“兩個(gè)確立”的決定性意義，按照以人為本理念，遵循公平、公正、公開的分配原則，堅(jiān)持立足實(shí)際、因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步解決，切實(shí)解決中低收入家庭和特困群體住房實(shí)際困難，使城鎮(zhèn)住房困難群體居住條件得到逐步改善。

二、分配房源情況及租金標(biāo)準(zhǔn)

（一）房源坐落及數(shù)量。本次西寧市共有公共租賃住房房源403套。其中：分解至城中區(qū)145套（城中房源30套、城北房源32套、城東房源83套）。

城中房源共計(jì)30套：百韻華居小區(qū)14套、南悅豪庭小區(qū)6套、蔚藍(lán)小區(qū)4套、瑞華小區(qū)3套、瑞和小區(qū)3套；

城北房源共計(jì)32套：青唐小鎮(zhèn)小區(qū)16套、鼎安名城小區(qū)5套、瑞景河畔小區(qū)4套、金座呈璟小區(qū)3套、和泰居小區(qū)2套、和美佳苑小區(qū)2套。

城東房源共計(jì)83套：城馨麗錦小區(qū)63套、麗康瑞居小區(qū)11套、和盛園小區(qū)9套。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《西寧市人民政府辦公廳關(guān)于同意西寧市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（寧政辦〔2013〕150號(hào)）收取，租金均按房屋建筑面積計(jì)算。

城中房源標(biāo)準(zhǔn)：百韻華居小區(qū)12.25元／㎡·月、南悅豪庭小區(qū)17.5元／㎡·月、蔚藍(lán)小區(qū)10.5元／㎡·月、瑞華小區(qū)10.5元／㎡·月、瑞和小區(qū)10.5元／㎡·月；

城北房源標(biāo)準(zhǔn)：青唐小鎮(zhèn)小區(qū)8元／㎡·月、鼎安名城小區(qū)12.25元／㎡·月、瑞景河畔小區(qū)8元／㎡·月、金座呈璟12.25元／㎡·月、和泰居小區(qū)12.25元／㎡·月、和美佳苑17.5元／㎡·月；

城東房源標(biāo)準(zhǔn)：城馨麗錦小區(qū)8元／㎡·月、麗康瑞居小區(qū)12.25元／㎡·月、和盛園小區(qū)10.5元／㎡·月。

（三）租金收繳方式。根據(jù)西寧市人民政府《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)與完善公共租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施意見的通知》（寧政〔2016〕17號(hào)），公共租賃住房實(shí)行差別化租金。其中，西寧市城鎮(zhèn)最低生活保障家庭按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租金的90%減免；依照《青海省城鄉(xiāng)低收入家庭認(rèn)定實(shí)施辦法》認(rèn)定的低收入家庭按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租金的70%減免；重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租金的50%減免；同時(shí)符合兩個(gè)以上減免條件的按最高減免額度執(zhí)行。

三、分配時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2023年2月27日（星期一）10：00

主會(huì)場(chǎng)：西寧市城中區(qū)政府6樓會(huì)議室

分會(huì)場(chǎng)：南灘街道辦事處分會(huì)場(chǎng)、禮讓街街道辦事處分會(huì)場(chǎng)、人民街街道辦事處分會(huì)場(chǎng)、飲馬街街道辦事處分會(huì)場(chǎng)、倉門街街道辦事處會(huì)場(chǎng)、南川東路街道辦事處分會(huì)場(chǎng)、南川西路街道辦事處會(huì)場(chǎng)、總寨鎮(zhèn)人民政府分會(huì)場(chǎng)。

四、分配要求及方法

（一）根據(jù)國家及省、市對(duì)公共租賃住房工作要求，本次分配工作優(yōu)先保障線下、線上（公租房信息系統(tǒng)及APP）通過“三審兩公示”且符合申請(qǐng)條件的低保、低收入、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人住房困難家庭。

（二）根據(jù)《西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于開展2023年第一批公共租賃房住房輪候配租工作的通知》（寧房辦〔2023〕22號(hào)）要求，對(duì)符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)其未成年子女?dāng)?shù)量，依據(jù)配租房源戶型視情況予以適當(dāng)照顧。如申請(qǐng)家庭中有60歲以上老人、殘疾人，應(yīng)優(yōu)先考慮配租至有電梯的公租房或多層中的一、二層。經(jīng)研究決定：一是為照顧未成年子女家庭，將符合申請(qǐng)條件的5戶人口為2人且?guī)闯赡曜优募彝ィ{入面積為60㎡以上房源進(jìn)行配租；二是為照顧老年人、重病患者上下樓方便，對(duì)30戶有60歲以上老人、殘疾人、重病患者的家庭，按照申請(qǐng)人口及面積大小配租至電梯房。

（三）為充分發(fā)揮公共租賃住房效益，結(jié)合目前住房戶型面積大小不一的實(shí)際情況，按照申請(qǐng)家庭人口數(shù)及房源面積、60歲以上老人等情況，分四批進(jìn)行電腦系統(tǒng)搖號(hào)分配。

第一輪分配：房源124套（城中房源23套、城北房源21套、城東房源80套,面積為60㎡以下的電梯房），供27戶人口為1—2人、符合“三審兩公示”條件，且家中有60歲以上老人、殘疾人或重病患者的家庭選擇。

第二輪分配：房源100套（面積為60㎡以下剩余未配租房源,97套為第一輪未配租房源、3套為未配租多層房源），供76戶人口為1—2人、符合“三審兩公示”條件的家庭，按照申請(qǐng)家庭人口、申請(qǐng)時(shí)間及基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)、困難程度排序選擇，分配后剩余房源退回西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局。

第三輪分配：房源7套（城中房源2套、城北房源5套，面積60㎡以上的電梯房），供4戶人口為3—4人、符合“三審兩公示”條件，且家中有60歲以上老人、殘疾人或帶未成年子女的家庭選擇。

第四輪分配：房源14套（面積60㎡以上剩余未配租房源，3套為第三輪未配租房源、11套為未配租多層），供12戶人口為3—4人、符合“三審兩公示”條件的家庭，按照申請(qǐng)家庭人口、申請(qǐng)時(shí)間及基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)、困難程度排序選擇，分配后剩余房源退回西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局。

五、職責(zé)分工

（一）區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)資料審核、公示及辦理入住手續(xù)，并協(xié)調(diào)組織公共租賃住房分配搖號(hào)工作。

（二）領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位及人大代表、政協(xié)委員組成城中區(qū)2023年第一批公共租賃住房輪候分配監(jiān)督組，全程監(jiān)督分配工作。

（三）總寨鎮(zhèn)、各街道辦事處協(xié)調(diào)配合區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)第一批公共租賃住房輪候分配搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)場(chǎng)秩序，并及時(shí)公示分配結(jié)果。

（四）宣傳部門負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)內(nèi)外的宣傳報(bào)道工作。

六、工作要求

（一）各街鎮(zhèn)要高度重視本轄區(qū)公共租賃住房輪候庫輪候情況，根據(jù)《西寧市公租房運(yùn)營管理實(shí)施方案（試行）》(寧房住〔2020〕98號(hào)）要求，及時(shí)向各申請(qǐng)家庭告知放棄后果（放棄后應(yīng)在1年后重新提交相關(guān)申請(qǐng)資料，重新進(jìn)入輪候庫），累計(jì)兩次放棄配租權(quán)利的，3年內(nèi)不得再次提出公租房申請(qǐng)。

（二）為確保分配工作公平、公開、公正，各街鎮(zhèn)要安排好2023年第一批公共租賃住房輪候分配前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，會(huì)同區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局做好2023年第一批公共租賃住房輪候分配現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)工作。同時(shí)，將所有符合條件的申請(qǐng)家庭的基礎(chǔ)信息錄入公租房信息系統(tǒng)，便于后期開展簽約工作，對(duì)已不符合配租條件的申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)以書面形式告知，確保搖號(hào)分配及入住工作按期開展。

（三）各街鎮(zhèn)安排工作人員將轄區(qū)申請(qǐng)戶邀請(qǐng)到各自分會(huì)場(chǎng)參加搖號(hào)儀式，確保所有申請(qǐng)人參加搖號(hào)儀式。

（四）各街鎮(zhèn)按工作要求，通知申請(qǐng)人及時(shí)辦理入住手續(xù)，嚴(yán)格按照《西寧市公共租賃住房管理辦法》和《西寧市公共租賃住房運(yùn)營管理實(shí)施方案（試行）》（寧房住〔2020〕98號(hào)）要求，核實(shí)申請(qǐng)人基本信息后開具公租房手續(xù)辦理通知書，同時(shí)做好通知記錄，并在通知書中注明截止日期，未在規(guī)定期限辦理的，視為自動(dòng)放棄。分配結(jié)果于3月1日在政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5天，公示期滿后辦理入住手續(xù)，手續(xù)辦理時(shí)間為3月6日至3月31日。

（五）各街鎮(zhèn)于2月23日18時(shí)前將抽調(diào)的工作人員名單報(bào)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局（0971-8254008），并指定1名聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作。

七、監(jiān)督檢查

區(qū)紀(jì)委監(jiān)委對(duì)城中區(qū)2023年第一批公共租賃住房輪候工作的審核、分配工作進(jìn)行全程監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。同時(shí)，接受人大代表、政協(xié)委員及社會(huì)各界的監(jiān)督。搖號(hào)結(jié)果將通過區(qū)政府網(wǎng)站、西寧晚報(bào)、公共宣傳欄張貼等方式進(jìn)行公開、公示。

附件：城中區(qū)2023年第一批公共租賃住房輪候房源明細(xì)

西寧市城中區(qū)人民政府辦公室

2023年2月23日