區(qū)紀(jì)委監(jiān)委，總寨鎮(zhèn)政府、各街道辦事處：

現(xiàn)將《西寧市城中區(qū)2025年第一批公共租賃住房輪候分配方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實。

西寧市城中區(qū)人民政府辦公室

2025年3月25日

西寧市城中區(qū)2025年第一批公共租賃住房輪候分配方案

為加強政府公共服務(wù)，完善城鎮(zhèn)住房保障體系，解決城鎮(zhèn)最低生活保障家庭住房困難問題，根據(jù)《青海省公共租賃住房管理實施細則》(青政辦〔2020〕21號)《西寧市公共租賃住房運營管理實施方案（試行）》（寧房住〔2020〕98號）和《西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于開展2025年第一批公共租賃房住房輪候配租工作的通知》（寧房辦〔2025〕67號）文件精神，結(jié)合區(qū)情實際，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深刻領(lǐng)悟“兩個確立”的決定性意義，增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”，始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，遵循公平、公正、公開的分配原則，堅持立足實際、因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步解決，切實解決中低收入家庭和特困群體住房的實際困難，使城鎮(zhèn)住房困難群體居住條件得到逐步改善。

二、分配房源情況及租金標(biāo)準(zhǔn)

（一）房源坐落及數(shù)量。本次西寧市共有公共租賃住房房源533套。分解至城中區(qū)130套（城中房源37套、城東房源64套、城北房源29套）。

城中房源共計37套：百韻華居小區(qū)24套、瑞華小區(qū)5套、蔚藍小區(qū)4套、瑞康小區(qū)2套、南悅豪庭小區(qū)1套、融城假日陽光小區(qū)1套；

城東房源共計64套：麗康瑞居小區(qū)37套、和盛園小區(qū)13套、城馨麗錦小區(qū)8套、文峰庭翠小區(qū)3套、毛紡小區(qū)2套、尚東國際小區(qū)1套；

城北房源共計29套：青唐小鎮(zhèn)小區(qū)12套、鼎安名城小區(qū)9套、瑞景河畔小區(qū)3套、和泰居小區(qū)2套、金座呈璟小區(qū)2套、和美佳苑小區(qū)1套。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《西寧市人民政府辦公廳關(guān)于同意西寧市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（寧政辦〔2013〕150號）收取，租金均按房屋建筑面積計算。

城中房源標(biāo)準(zhǔn)：百韻華居小區(qū)12.25元／㎡·月、瑞華小區(qū)10.5元／㎡·月、蔚藍小區(qū)10.5元／㎡·月、瑞康小區(qū)10.5元／㎡·月、南悅豪庭小區(qū)17.5元／㎡·月、融城假日陽光小區(qū)10.5元／㎡·月；

城東房源標(biāo)準(zhǔn)：麗康瑞居小區(qū)12.25元／㎡·月、和盛園小區(qū)10.5元／㎡·月、城馨麗錦小區(qū)8元／㎡·月、文峰庭翠10.5元／㎡·月、毛紡小區(qū)10.5元／㎡·月、尚東國際小區(qū)10.5元／㎡·月；

城北房源標(biāo)準(zhǔn)：青唐小鎮(zhèn)小區(qū)8元／㎡·月、鼎安名城小區(qū)12.25元／㎡·月、瑞景河畔小區(qū)8元／㎡·月、和泰居小區(qū)12.25元／㎡·月、金座呈璟12.25元／㎡·月、和美佳苑小區(qū)17.5元／㎡·月。

（三）租金收繳方式。根據(jù)西寧市人民政府《關(guān)于印發(fā)進一步加強與完善公共租賃住房建設(shè)和管理實施意見的通知》（寧政〔2016〕17號），公共租賃住房實行差別化租金。其中，西寧市城鎮(zhèn)最低生活保障家庭按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租金的90%減免；依照《青海省城鄉(xiāng)低收入家庭認(rèn)定實施辦法》認(rèn)定的低收入家庭按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租金的70%減免；重點優(yōu)撫對象按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租金的50%減免；同時符合兩個以上減免條件的按最高減免額度執(zhí)行。

三、分配時間及地點

時間：2025年3月27日（星期四）10：00

主會場：西寧市城中區(qū)政府6樓會議室

分會場：總寨鎮(zhèn)人民政府分會場、南灘街道辦事處分會場、禮讓街街道辦事處分會場、倉門街街道辦事處分會場、人民街街道辦事處分會場、飲馬街街道辦事處分會場、南川東路街道辦事處分會場、南川西路街道辦事處分會場。

四、分配要求及方法

（一）根據(jù)國家及省、市對公共租賃住房工作要求，本次分配工作優(yōu)先保障線下、線上（公租房信息系統(tǒng)及APP）申請且通過“三審兩公示”且符合申請條件的低保、低收入、重點優(yōu)撫對象及退役軍人住房困難家庭。

（二）根據(jù)《西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于開展2025年第一批公共租賃房住房輪候配租工作的通知》（寧房辦〔2025〕67號）要求，如申請家庭中有60歲以上老人、殘疾人，應(yīng)優(yōu)先考慮配租至有電梯的公租房或多層中的一、二層。根據(jù)符合條件人員實際情況決定：為照顧老年人上下樓方便，對20戶有60歲以上老人、殘疾的家庭，按照申請人口及面積大小配租至電梯房。

（三）為充分發(fā)揮公共租賃住房效益，結(jié)合目前公共租賃住房戶型面積大小不一的實際情況，按照申請家庭人口數(shù)及房源面積等情況，分四批進行電腦系統(tǒng)搖號分配，符合本次分配人員共53戶、可分配房源130套。

第一輪分配：房源101套（城中房源26套、城東房源52套、城北房源23套，面積為60㎡以下電梯房），供18戶申請人口為1人、符合“三審兩公示”條件，且家中有60歲以上老人、殘疾的家庭，按照申請家庭人口、申請時間及基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)、困難程度排序選擇。

第二輪分配：房源98套（83套為第一輪未配租房源、15套為未配租多層房源，面積60㎡以下），供25戶申請人口為1人、符合“三審兩公示”條件的家庭，按照申請家庭人口、申請時間及基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)、困難程度排序選擇。分配后剩余房源退回西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局。

第三輪分配：房源5套（城中房源4套、城北房源1套,面積為60㎡以上電梯房），供2戶申請人口為2—4人、符合“三審兩公示”條件的家庭，且家中有60歲以上老人的家庭，按照申請家庭人口、申請時間及基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)、困難程度排序選擇。

第四輪分配：房源12套（3套為第三輪未配租房源、9套為未配租多層房源，面積60㎡以上），供8戶申請人口為2—4人、符合“三審兩公示”條件的家庭，按照申請家庭人口、申請時間及基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)、困難程度排序選擇。分配后剩余房源退回西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局。

五、職責(zé)分工

（一）區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)資料審核、公示及辦理入住手續(xù)，并協(xié)調(diào)組織公共租賃住房分配搖號工作。

（二）領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位及人大代表、政協(xié)委員組成城中區(qū)2025年第一批公共租賃住房輪候分配監(jiān)督組，全程監(jiān)督分配工作。

（三）總寨鎮(zhèn)、各街道辦事處協(xié)調(diào)配合區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)第一批公共租賃住房輪候分配搖號分會場秩序，并將分配結(jié)果及時公示。

（四）宣傳部門負責(zé)會場內(nèi)外的宣傳報道工作。

六、工作要求

（一）各街鎮(zhèn)要高度重視本區(qū)公共租賃住房輪候庫輪候情況，根據(jù)《西寧市公租房運營管理實施方案（試行）》(寧房住〔2020〕98號）要求，及時向各申請家庭告知放棄后果（放棄后應(yīng)在1年后重新提交相關(guān)申請資料，重新進入輪候庫，累計兩次放棄配租權(quán)利的，3年內(nèi)不得再次提出公租房申請）。

（二）為確保分配工作公平、公開、公正，各街鎮(zhèn)安排好2025年第一批公共租賃住房輪候分配前期各項準(zhǔn)備工作，并會同區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局做好2025年第一批公共租賃住房輪候分配現(xiàn)場搖號工作。同時，需將所有符合條件的申請家庭的基礎(chǔ)信息錄入公租房信息系統(tǒng)便于后期開展簽約工作，對已不符合配租條件的申請對象應(yīng)以書面形式告知，確保搖號分配及入住工作按期開展。

（三）各街鎮(zhèn)安排工作人員將轄區(qū)申請戶邀請到各自分會場參加搖號儀式，確保本次所有申請人參加搖號儀式。

（四）各街鎮(zhèn)按工作要求，通知申請人及時辦理入住手續(xù)，嚴(yán)格按照《西寧市公共租賃住房管理辦法》和《西寧市公共租賃住房運營管理實施方案（試行）》（寧房住〔2020〕98號）要求，核實申請人基本信息后開具公租房手續(xù)辦理通知書，同時做好通知記錄，并在通知書中注明截止日期，未在規(guī)定期限辦理的，視為自動放棄。分配結(jié)果于3月28日在政府網(wǎng)站進行公示，公示期為5天，公示期滿后辦理入住手續(xù)，手續(xù)辦理時間為4月7日至4月30日。

（五）各街鎮(zhèn)于3月26日前將各分會場聯(lián)絡(luò)員名單上報區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局（0971-8254008），聯(lián)絡(luò)員負責(zé)協(xié)調(diào)分會場各項工作。

七、監(jiān)督檢查

區(qū)紀(jì)委監(jiān)委對城中區(qū)2025年第一批公共租賃住房輪候工作的審核、分配工作進行全程監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。同時，接受人大代表、政協(xié)委員及社會各界的監(jiān)督。搖號結(jié)果將通過區(qū)政府網(wǎng)站、西寧晚報、公共宣傳欄張貼等方式進行公開、公示。

     附件：城中區(qū)2025年第一批公共租賃住房輪候房源明細